Die Palmengarten Residenz Bohol
Exklusives Wohnen unter Palmen auf der Trauminsel Bohol / Philippinen
Unsere Villen vereinen elegantes Design mit durchdachter Funktionalität und bieten die perfekte Balance
aus Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit.
Entdecken Sie die Ausstattungsmerkmale, die die Häuser zu etwas Besonderem machen.
Modernes Wohnen – durchdacht bis ins Detail
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Großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereiche
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große Fenster für lichtdurchflutete Räume
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Geräumige, überdachte Terrassen für ein nahtloses Innen- und Außenerlebnis
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Deckenventilatoren und Klimaanlanlgen sorgen für ein gutes Raumklima
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Hochwertige Küchen mit erstklassiger Ausstattung
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Pool mit Sitzfläche
Da die Philippinen in einer Erdbeben- und Taifunzone liegen, werden unsere Villen nach besonders hohen statischen Anforderungen geplant.
Durch eine verstärkte Stahlbewehrung in den Fundamenten und Außenwänden sowie ein tragendes Stahlbeton-Skelett erhalten die Gebäude eine deutlich höhere Stabilität. So sind sie darauf ausgelegt, auch stärkeren Erdbeben und Taifunen zuverlässig standzuhalten.
Umweltfreundliche Lösungen – Nachhaltigkeit trifft auf Luxus
Unsere Villen vereinen nachhaltige Bauweise mit modernem Wohnkomfort. Energieeffiziente Ausstattungsmerkmale reduzieren den Energieverbrauch, schonen die Umwelt und sorgen gleichzeitig für ein angenehmes Wohnklima.
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Solaranlagen mit 7 bis 15 kW Leistung
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10 cm starke Wärmedämmung für ein energieeffizientes Zuhause
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Hochwertige Aluminiumfenster und -türen
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DC-Inverter-Klimaanlagen mit bis zu 40 % Energieeinsparung
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Energieeffiziente LED-Beleuchtung im gesamten Haus
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Regenwassersammelsystem zur nachhaltigen Wassernutzung
Hochwertige Ausstattung
Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt – von den Bodenbelägen bis zu den Armaturen. So entsteht ein harmonisches Gesamtbild, das höchsten Ansprüchen an Qualität, Design und Wohnkomfort gerecht wird.
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Hochwertiger Marmor und Naturstein
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Fußböden gefließt 60x60 Keramik
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Maßgefertigte Einbauschränke
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LED Designer-Leuchten
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Arbeitsplatten und Oberflächen aus Marmor oder Quarzstein
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Premium-Badausstattung mit hochwertigen Edelstahl-Armaturen
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Optional hochwertige Außenküche
Pool Villas
Pool Villa 51m²
Pool Villa 72m²
Luxus Pool Villa 127m²
Grundriss:
Wohnzimmer mit offener Küche, 1 Bad, 1 Schlafzimmer, überdachte Terrasse, Pool
Ausstattung:
alle Lampen LED
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massiv gebaut
- gedämmtes Dach
- 7kW Solaranlage
- Klimaanlage
- alle Böden gefliest
- Bad/ Küche gefliest
Grundriss:
Wohnzimmer mit offener Küche, 1 Bad, 2 Schlaf-zimmer, überdachte Terrasse, Pool
Ausstattung:
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massiv gebaut
-
gedämmtes Dach
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10kW Solaranlage
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Klimaanlage
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alle Böden gefliest
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Bad/ Küche gefliest
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alle Lampen LED
Grundriss:
Wohnzimmer mit offenr Küche, 2 Bad, 2 Schlaf-zimmer, HWR, überdachte Terrasse, Pool
Ausstattung:
alle Lampen LED
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massiv gebaut
- gedämmtes Dach
- 15kW Solaranlage
- Klimaanlage
- alle Böden gefliest
- Bad/ Küche gefliest
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Kaufpreis inkl. 400 m² Grundstück
85.500 €*
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Mietpreis 680 € pro Monat**
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Kaufpreis inkl. 500 m² Grundstück
97.800 €*
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Mietpreis 790 € pro Monat**
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Kaufpreis inkl. 700 m² Grundstück
149.400 €*
Die hier aufgeführten drei Hausbeispiele dienen ausschließlich als Muster.
Selbstverständlich planen und bauen wir Ihr Haus individuell nach Ihren persönlichen Wünschen und Anforderungen.
Um den Erwerb Ihres Traumhauses noch einfacher zu gestalten, bieten wir Ihnen attraktive Mietkaufmodelle mit fairen Konditionen an.
Beispiel:
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Kaufpreis Haus: 85.500 €
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Anzahlung: 15.500 €
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Finanzierungsbetrag: 70.000 €
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Laufzeit: 10 Jahre
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Zinssatz: 2 % p. a.
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Monatliche Rate: ca. 644,40 €
Nach vollständiger Zahlung aller vereinbarten Raten ist der Kaufpreis vollständig beglichen.
So können Sie Ihr Eigenheim mit einer überschaubaren Anzahlung erwerben und die verbleibende Summe bequem über einen langen Zeitraum zu einem günstigen Zinssatz finanzieren.
Selbstverständlich bieten wir auch individuelle Mietkaufmodelle mit abweichenden Anzahlungen und Laufzeiten an und passen die Finanzierung Ihren persönlichen Bedürfnissen an.
* Der Kaufpreis setzt sich aus zwei Komponenten zusammen:
Zum einen erwerben Sie das Haus einschließlich aller fest eingebauten Ausstattungsmerkmale. Zum anderen wird das Grundstück im Rahmen eines langfristigen Pachtvertrages für insgesamt 50 Jahre (2 × 25 Jahre) zur Verfügung gestellt.
Der gesamte Pachtzins für die vollständige Laufzeit wird einmalig im Voraus entrichtet und ist bereits Bestandteil des Gesamtkaufpreises.
Dadurch entstehen während der 50-jährigen Pachtdauer keine weiteren Pachtzahlungen.
Dieses Modell verbindet die Vorteile eines langfristig gesicherten Nutzungsrechts mit einer deutlich geringeren Gesamtinvestition im Vergleich zum Erwerb eines Grundstücks und bietet gleichzeitig eine hohe Planungssicherheit für die gesamte Vertragslaufzeit.
Warum wird das Grundstück gepachtet?
Nach geltendem philippinischem Recht können ausländische Staatsangehörige grundsätzlich kein Grundeigentum auf den Philippinen erwerben. Aus diesem Grund basiert unser Konzept auf einem langfristigen Pachtvertrag für das Grundstück.
Da Sie Eigentümer des Hauses und zugleich unmittelbarer Pächter des Grundstücks sind, können Sie Ihre Rechte – einschließlich des Hauses und des verbleibenden Pachtvertrags – jederzeit an einen neuen Käufer übertragen bzw. verkaufen.
Selbstverständlich werden sämtliche Verträge, einschließlich des Kaufvertrages und des Pachtvertrages, von einem zugelassenen Notar bzw. einer entsprechend autorisierten juristischen Fachperson erstellt und beurkundet, sodass beide Vertragsparteien rechtlich abgesichert sind.
Grundstücksgrößen und Verfügbarkeit:
Grundstück 1
Grundstück 2
Grundstück 3
Grundstück 4
Grundstück 5
Grundstück 6
Grundstück 7
Grundstück 8
Grundstück 9
Grundstück 10
Grundstück 11
Grundstück 12
verfügbar
verkauft
verfügbar
verkauft
verfügbar
verfügbar
verfügbar
verfügbar
reserviert
verfügbar
verfügbar
verfügbar